Наталья Балашова

Важно работать с любовью!

Интервью: Е. Александрова Фото: из архива Н. Балашовой

Наш теплый разговор с Натальей Балашовой, руководителем агентства недвижимости Anland, оказался гораздо шире темы продаж квартир и домов. Читайте и заряжайтесь позитивной энергией, учитесь минусы превращать в плюсы, а на смену плану А иметь планы B, C и D.

Наталья, всегда интересно узнавать о человеке все с самого начала. Расскажите о себе: детство, мечты. Может, есть любимые моменты, которые хотелось бы прожить снова?

Я родилась и выросла в Подмосковье, в городе Голицыно. Мама — инженер, закройщица, папа — крановщик, плиточник, специалист широкого профиля. Я — второй ребенок и младшая дочь в семье. Сестра на 8 лет старше, была мне примером и наставником во всем. Папа часто подрабатывал, мама шила мне наряды. Я была очень активным ребенком, росла в любви и с детства была приучена к спорту — спасибо родителям. Ежегодно ездила в летние пионерские лагеря. Вспоминаю с озорством праздники Нептуна, когда всех, и взрослых, и детей, бросали в реку, даже если ты одет и обут. Вечерние дискотеки, медленные танцы, первые влюбленности. Творческие капустники, соревнования, праздники и многое другое родом из детства. И мир казался искрящимся на возможности, было бы желание его покорять!

Тогда же участвовали в районных играх «Мама, папа и я — спортивная семья», выигрывали награды с семьей. Кстати, когда мне было 4 года, в районной газете появилась первая заметка обо мне, с фотографией.

Всегда мечтала жить в Москве, хотя до нее было 30 километров, работать на престижной работе. Муж и дети входили в планы — все, как у обычных людей.

У вас 4 диплома о профессиональном образовании, сегодня вы успешный риелтор. Вы всегда мечтали работать в сфере недвижимости или это стечение обстоятельств?

Да, моя студенческая жизнь после школы длилась еще 10 лет. Пыталась найти профессию мечты. Сначала мама отправила меня учиться в техникум связи в Москве по специальности «техник-метролог». Потом в Московском энергетическом институте я сама выбрала специальность «роботы и роботехнические системы». Училась на профессию будущего с магистратурой и с преподаванием первокурсникам «Теоретической balashova2 механики». Параллельно закончила в том же институте переподготовку по специальности «финансовый менеджмент». А вот на первую работу меня взяли по знакомству — и мне нравилось это, хотя работа была ни по одной из специальностей. И, оказалось, продавать — мое.

Так и продавала: косметику, бытовую химию, чай, майонез, кетчуп. А в сферу недвижимости пригласила подруга, которую я ранее устраивала на свою работу, когда уходила в декрет. Такой вот обмен профессиями произошел. И я не жалею.

Пришлось подучиться на юриста в МЮИ, чтобы лучше разбираться в профессии. Получила четвертый диплом. В этом году исполнилось 20 лет, как я в продажах, 10 лет, как работаю риелтором, и 9 лет, как управляю агентством недвижимости ANLAND.

Как опытный профессионал, вы точно видите изменения рынка недвижимости. В каком положении рынок в России сегодня? Какие прогнозы?

Рынок недвижимости во время пандемии сильно изменился. Изоляция в квартирах повысила продажи в загородной недвижимости. Земельные участки и дома, стоявшие до этого лет пять мертвым грузом, стали пользоваться огромным спросом. В связи с низкой ставкой по ипотеке, а также льготной и семейной ипотекой, вся недвижимость с весны прошлого года начала пользоваться спросом.

Таким образом, с начала пандемии цены на квартиры за год выросли на 20-40%. Обыватели в недвижимости могли попасть в такую ситуацию: свое жилье продали, а из-за обесценивания денег возможности купить что-то похожее уже нет. Цены выросли и продолжают расти до сих пор. Мой прогноз на 2022 год — к весне цены поползут дальше вверх. Свою актуальность недвижимость в России не потеряет никогда.

Успешный профессионал своего дела — это человек, который способен подстроиться под обстоятельства, а в случае необходимости имеющий план B. На вашей практике наверняка случались нестандартные ситуации? Что помогало взять себя в руки и дойти до результата?

А если ты не подстроишься под обстоятельства, то берегись! Конечно, в нашей профессии не только надо иметь план В, но и С, D и далее. Зачастую приходится справляться с нестандартными ситуациями: меняются законы, правила, и не надо этого бояться. В сделках с недвижимостью человеческие судьбы, крупные суммы и ответственность за исход результата — все лежит на риелторе, а именно — на мне. Я всегда стараюсь дойти до результата, каким бы тяжелым он ни был. Обратная связь от заказчиков и мой практический опыт позволяют выработать ту стратегию, которая приведет к успеху.

Как обучают риелторов под вашим руководством? Любой ли желающий может пройти обучение? И от чего после окончания будет зависеть заработок начинающего риелтора? Все-таки конкуренция в этой сфере очень приличная.

balashova3 Раньше обучали непосредственно на практике, в офисе по документам, разбирали необходимые понятия и случаи из жизни в сфере недвижимости. Сегодня все происходит в онлайн-формате. Пройти обучение может любой дееспособный человек, имеющий желание быть успешным риелтором, пройдя испытательный срок. Заработок у нас зависит только от выполненных сделок, проданных объектов или взятых на себя обязательств по оформлению документов. Если выполнять свою работу качественно и с любовью, конкуренты тебе будут друзьями!

Сейчас я запускаю новый онлайн-курс по обучению риелторов. Вся информация по курсу есть у меня в «Инстаграме», подписывайтесь.

Наталья, совсем скоро Новый год. Какие поставленные задачи удалось реализовать в 2021-м? Насколько сложным был этот путь?

В этом году мы с семьей наконец переехали в новое жилье, осваиваем 100 квадратных метров квартиры, новую технику, новые учебные заведения. . . Все старые привычки, выработанные годами, меняем на свежие, тренируем мозг. Летом, преодолев 2000 километров за рулем в одну сторону, посетили Крым, побережье Черного моря. Смена обстановки расширяет кругозор, делает нашу жизнь интереснее!

Многим сегодня не очень легко, и нам тоже, но мы идем с позитивным настроем, стараясь ценить каждый момент в жизни.

У успешных людей успешное окружение. Вы согласны с этим? И кто из вашего окружения больше всего повлиял на вашу жизнь?
Согласна полностью. В моей ситуации — это прежде всего мои родители. А за последние пару лет — это предприниматели в сфере онлайн, инфопродюсеры, успешные люди, которые работают уже не за деньги, а ради удовольствия, так как заработали достаточно. Не буду называть имен. Те, кто следит за мной в соцсетях, знают, у кого я учусь и с кого беру пример. Только сам человек определяет степень влияния на себя. Главное, чтобы влияние было положительным во всех смыслах.

Email: balashov99@mail.ru | IG: nata__balashova | FB: Наталья-Балашова-100160531437460 | VK: balashovanata

Категория: 12/2021