Page 23 - Журнал "Бизнес-леди life" 06-08/2020

персоны | блиц-интервью

ДОСТУПНОЕ

ЖИЛЬЕ

на выгодных условиях

Интервью: Е. Кретова Фото: из архива Е. Горячевой
Мечта приобрести долгожданное жилье для многих
сегодня так и остается несбывшейся. На пути возни-
кают непреодолимые препятствия. Но, оказывается,
есть доступное решение, причем с возможностью
выбора жилья, которое нравится лично вам, без об-
ременительных страховок и длительных переплат!
О нюансах новой жилищной программы мы говорим
с финансовым консультантом, экспертом в сфере
недвижимости Еленой Горячевой.
Елена, купить квартиру в рассрочку на 10 лет и с минимальными Компания «Бест Вей» существует на рынке уже седьмой год,
переплатами — мечта многих. С чего начать, если я приняла ее жилищная программа пользуется спросом, есть большое
решение приобрести жилье по данной программе? количество довольных клиентов. И все же почему в целом
Если понятна сама суть жилищной программы, то сначала нужно программы жилищных кооперативов в нашей стране еще
внимательно изучить документы компании: устав, положение не настолько популярны?
о деятельности, положение о формировании фондов. Увидеть, на Когда люди слышат слово «кооперация», у них возникает ассо-
какие пункты и статьи Жилищного и Гражданского кодексов РФ циация с единственным видом кооператива, который на слуху
ссылаются уставные документы, потому что кооператив работает с 80-х годов, — это строительный кооператив. И сразу кажется,
строго в правовом поле. Его деятельность ограничена уставом что все лопнет, обанкротится, развалится… Подобное случалось
и заключается в привлечении и использовании денежных средств со строительными кооперативами. С жилищным кооперативом
граждан — членов ЖК — на приобретение объектов недвижи- такого быть не может, потому что он ничего не строит, а приоб-
мости в их интересах. ретает готовое жилье на вторичном рынке. Кредитных средств
Желающий приобрести квартиру вносит часть стоимости объекта не берет, покупает объекты за счет средств пайщиков.
жилой недвижимости — не менее 35%, а кооператив добавляет В большинстве случаев квартира приобретается в течение года
средства до полной суммы и выкупает квартиру. Важно, что после вступления в кооператив и внесения первоначального
компания приобретает тот объект жилой недвижимости, который паевого взноса в 35%. На сегодняшний момент с компанией
выбран пайщиком. Главное правило — объект должен соответ- досрочно рассчитались 38 человек. А всего за 7 лет существования
ствовать статье 15 ЖК РФ и всем требованиям СанПиН. кооператива приобретено уже более 1500 объектов недвижимо-
Выходит, что кооперативная квартира обходится покупа- сти. В России, Казахстане и Киргизии.
телю в разы дешевле ипотечной? Но сейчас по ипотеке суще- Знаю, что вы и себе приобретаете квартиру таким образом?
ственно снижаются ставки… Да. Когда три года назад в нашей семье родился ребенок, возник
Ставки снижаются, да. Но при этом компании-застройщики вопрос расширения жилой площади. Мы рассматривали вари-
повышают стоимость квартир. И не забываем о финансовой ант покупки как за наличные, так и с помощью кредитования.
составляющей, у людей становится меньше денег. Банки сейчас Но не хотелось дарить банку еще одну квартиру. И тут мы узнаем
ужесточают требования к заемщикам. В то время как условия о жилищной программе, социально-ориентированной. Стали
вхождения в кооператив минимальны. Чтобы вступить в него, изучать подробнее всю документацию, законодательство. В итоге
нужен только паспорт, причем необязательно паспорт гражда- приняли решение покупать квартиру с помощью кооперации.
нина России. Справки о доходах и выписки из трудовой книжки А если у пайщика нет первоначального взноса в 35%?
также не требуются. Он может его себе сформировать, встав в накопительную про-
Пайщик расплачивается в течение десяти лет, при этом переплата, грамму на год или более, тем самым снизить членский платеж.
связанная со вступительным и членскими взносами, юридическим Мы с супругом так же в течение года формировали себе 35%
оформлением, составит не более 500 тыс. рублей. Если пайщик на первоначальный паевой взнос.
расплатится быстрее, он заплатит меньше. Елена, в чем вы видите свою основную миссию?
Принципиальное отличие между кредитованием и жилищной коо- В помощи людям. Когда видишь, как меняются судьбы людей,
перацией в том, что банк — это коммерческая организация, целью и получаешь от них благодарность, приходит понимание, что ты
которой является получение прибыли от своей деятельности. Банк на правильном пути и делаешь правильное дело.
не покупает квартиры, он дает деньги в аренду. А кооператив —
некоммерческая организация, это добровольно объединившиеся Тел./WhatsApp: +7 (909) 643-71-74 21
люди. Его цель — помочь купить квартиры для своих членов. Сайт: taplink.cc/elena_charik | IG: elena_charik